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html模版 全國人口密度最高城市為鄭州 北京人口密度幾近墊底 全國人口密度最高城市為鄭州 北京人口密度幾近墊底
2017-6-26點擊：467來源:中國房地產網
原標題：全國人口密度最高城市為鄭州 超大城市北京人口密度幾近墊底
上海、北京是全國人口數量最為集中的特大型城市，但卻並不是人口密度最高的城市。意想不到的是，資源緊張、交通擁堵一向被歸謬於人口過多的北京，在中房智庫研究員發佈的50個典型城市人口密度排行榜中，卻幾乎墊底。
中房智庫研究員根據住建部披露的《2015年城市建設統計年鑒》，按城區人口總數（城區人口+城區暫住人口），從全國600多個城市裡篩查出城區人口總量排名前50名的城市，榜單顯示，我國城區人口總數超過千萬的超大城市共有5個，分別是上海（2415.27萬）、北京（1877.7萬）、重慶（1337.95萬）、廣州（1246.73萬）、深特賣圳（1137.89萬）。
除瞭重慶，上海、北京、廣州、深圳作為一線城市，近年來房價一直處於快速上漲中，尤其是2016年一年深圳新建商品房住宅均價暴漲59.9%。盡管限購政策一直未有放開，但這些城市住房市場供不應求的狀況卻從未被打破。
城市人口榜單TOP50中，晉升前十強的城市還有天津（875.24萬）、鄭州（661.04萬）、武漢（640.73萬）、南京（617.82萬），以及東莞（595.8萬）。這幾個城市也是去年房價上漲較快的熱點城市。從區域上看，東部地區人口規模最大。
中國主要城市城區的人口密度是怎樣的？尤其是這些人口規模基數大且人口仍在每年凈流入的超大城市上海、北京、重慶、廣州、深圳，其人口密度是否已經接近城市城區容納飽和階段？
中房智庫研究員通過對人口密度超過1000人/平方公裡的城市及近期房地產市場表現突出的重點城市的統計發現，鄭州、哈爾濱城區人口密度最高，每平方公裡人口超萬人。整體上看，中部地區人口最為密集。而北京、沈陽、南京的人口密度在榜單中則墊底，低於每平方公裡1600人。
需要說明的是，這裡的人口密度，是按照城區面積來計算。即具有一定規模的工業、交通運輸業、商業聚集的以非農業人口為主的居民點。
長三角人口集中區域
上海最吸引外來人口
衡量城市規模的眾多指標中，城區人口是最重要的一個指標，因為人口集聚的規模越大，其對周圍的輻射能力也越強。值得註意的是，比較城市規模時，一般隻是計算中心城區的人口規模，市轄區內的農村地帶和轄下的縣級市、縣不能計算在內。
按照2014年國務院發佈的《關於調整城市規模劃分標準的通知》，城區常住人口100萬以上500萬以下的城市為大城市，其中300萬以上500萬以下的城市為Ⅰ型大城市，100萬以上300萬以下的城市為Ⅱ型大城市；城區常住人口500萬以上1000萬以下的城市為特大城市；城區常住人口1000萬以上的城市為超大城市。
按照這個指標，根據住建部公佈的2015年城市數據，2015年中國就擁有5個超大城市：上海、北京、重慶、廣州、深圳；8個特大城市：天津（875.24萬）、鄭州（661.04萬）、武漢（640.73萬）、南京（617.82萬）、東莞（595.8萬）、成都（527.41萬）、杭州（523.8萬）、沈陽（515.21萬）。
到2015年，中國已有35個城市的中心城區人口超過瞭200萬大關，有85個城市超過瞭100萬大關。
在這些人口數量龐大的城市中，人口凈流入占據瞭很大比重。上海是中國經濟最發達的城市，是中國經濟的中心，上海也是最吸引外來人口的城市，據統計，上海2400多萬人口中，外來人口的數量占瞭半數以上。北京是中國的文化、政治中心，又是明清兩代的都城，外來人口的數量也達到1000多萬。
廣州1246.73萬城區總人口中，戶籍人口615萬，外來人口637.73萬，占總人口的半數以上。深圳和東莞的包容性更強。在深圳595.8萬城區人口中，外來人口數量占據67%以上。深圳由一個小小的漁村發展成今天的國際化大都市，更是離不開各類人群的努力，深圳的凈流入人口比例高達69%，屬於開發包容型城市。
河南是人口第一大省，上億人的龐大基數使鄭州建設中心城市有瞭充足的人口基礎。同時，鄭州也是一個人口吸納力較強的中部明星城市。根據住建部2015年數據，661.04萬城區人口中，外來人口占據43%以上。
相比之下，重慶作為一個擁有千萬城區人口的超大城市，卻是最不吸引外來人口定居的大城市之一。1337.95萬城區人口中，外來人口305.32萬，僅占22%。
武漢、天津對外來人口的吸納力亦稍差。875.24萬城區人口中，外來人口198.4萬，占總人口的23%。武漢640.73萬城區人口中，外來人口占據26%。
從對外來人口的吸納量也可以預測出該城市未來人口的增長潛力。如人口凈流出的東北三省，即便是省會城市沈陽、長春、哈爾濱，其外來人口占城區總人口的比重也僅分別達到10%、18%、13%。
人口數量巨大是一柄雙刃劍，以中國為例，龐大的人口總數，帶給瞭中國經濟崛起足夠的人口紅利，亦帶來瞭房地產市場的輝煌。但是，在環境的污染，資源的浪費，分配的不均，階層的鴻溝等各個層面，都造成瞭明顯的問題和巨大的隱患。目前的中國一線城市，已經在嚴控人口。
中部地區人口最密集
鄭州人口密度15055人/平方公裡
人口密度指的是單位面積土地上居住的人口數量，用以衡量一個城市土地資源人口承載力。北京、上海、重慶這樣的人口超大城市，人口密度是否接近當地土地資源承載力？
中房智庫研究員根據《2015年城市建設統計年鑒》的相關數據，以單位城區土地面積上的人口數量進行計算排名發佈瞭城市城區人口密度TOP50榜單。根據榜單，鄭州以15055人/平方公裡成為中國人口密度最大的城市，排在其後的是哈爾濱、廈門、西安，城區人口密度分別達到11366人/平方公裡、9685人/平方公裡、7820人/平方公裡。
在河南這個外出務工大省中，鄭州是18個省轄市中唯一出現人口持續凈流入的地區。近5年數據顯示，鄭州全市常住人口從2011年的885.7萬增加到2015年末的956.9萬。同時，鄭州市的人口密度也呈現不斷上漲的趨勢。2015年住建部數據，鄭州439.07平方公裡城區土地面積上，居住著661.04萬，人口密度達15055人/平方公裡。
某種程度上，這使住房資源形成一定的稀缺。鄭州市住宅與房地產業協會秘書長葉琦曾表示，進入2016年，在國傢去庫存政策紅利的影響下，鄭州商品房存量逐步下降，6月底存量524.6萬平方米，按上半年月均成交量計算，鄭州商品住宅去化周期不足4個月。
哈爾濱的人口密度僅次於鄭州，402.9平方公裡城區土地上居住著457.9萬，人口密度為11366人/平方公裡。
廈門城區的人口密度排在第3名。317平方公裡城區土地上，居住著307萬，人口密度9685人/平方公裡。根據廈門市統計局數據，2016年末，廈門總人口達到392萬，島內思明、湖裡兩區常住人口合計202.3萬，兩區常住人口所占比重超過全市的一半，達到51.6%。按照思明區、湖裡區面積分別為75.31、65.78平方公裡計算，島內每平方公裡已經容納瞭14338人。
西安的人口密度排在第4名，542平方公裡城區土地上，居住著423.8萬，人口密度為7820人/平方公裡。
人口超大城市廣州和深圳的人口密度也較高，人口密度分別為5940人/平方公裡、5697人/平方公裡。
上海的人口密度在TOP50榜單中排在第19位，城區面積6340.5平方公裡，城區人口2415.27萬，人口密度3809人/平方公裡。
重慶的人口密度排在倒數第8位，人口密度僅1904人/平方公裡。北京的人口密度更低，1541人/平方公裡，排在倒數第3位。
南京的人口密度在TOP50榜單中墊底，推薦4226平方公裡城區面積土地上，居住人口617.82萬，人口密度1462人/平方公裡。
疏解北京功能、降低北京人口密度，使經濟社會發展與資源環境相協調，是京津冀協同發展的關鍵所在。決策層也進一步提出到2020年北京人口控制在2300萬以內。
北京大學教授、中國區域科學協會會長楊開忠表示，降低北京人口密度應該是指到2030年北京人口密度應低於2014年，但實現這一目標不是一個直線過程，而是一個曲線過程。也就是說，未來一段時期北京要花大力氣控制人口規模擴張，但由於我國人口城鎮化水平還比較低、特別是區域發展還很不平衡，作為各種力量綜合作用的結果，北京人口規模客觀上還會首先經歷一個緩慢上升的過程。但隨著我國人口城市化壓力減小、特別是我國區域協調發展新格局的逐步形成，加之政府的合理調控，北京人口規模在2020年以後客觀上會逐步由增轉減、進入下降過程，直至低於2014年的水平。
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衡量城市規模的眾多指標中，城區人口是最重要的一個指標，因為人口集聚的規模越大，其對周圍的輻射能力也越強。值得註意的是，比較城市規模時，一般隻是計算中心城區的人口規模，市轄區內的農村地帶和轄下的縣級市、縣不能計算在內。
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在這些人口數量龐大的城市中，人口凈流入占據瞭很大比重。上海是中國經濟最發達的城市，是中國經濟的中心，上海也是最吸引外來人口的城市，據統計，上海2400多萬人口中，外來人口的數量占瞭半數以上。北京是中國的文化、政治中心，又是明清兩代的都城，外來人口的數量也達到1000多萬。
廣州1246.73萬城區總人口中，戶籍人口615萬，外來人口637.73萬，占總人口的半數以上。深圳和東莞的包容性更強。在深圳595.8萬城區人口中，外來人口數量占據67%以上。深圳由一個小小的漁村發展成今天的國際化大都市，更是離不開各類人群的努力，深圳的凈流入人口比例高達69%，屬於開發包容型城市。
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中房智庫研究員根據《2015年城市建設統計年鑒》的相關數據，以單位城區土地面積上的人口數量進行計算排名發佈瞭城市城區人口密度TOP50榜單。根據榜單，鄭州以15055人/平方公裡成為中國人口密度最大的城市，排在其後的是哈爾濱、廈門、西安，城區人口密度分別達到11366人/平方公裡、9685人/平方公裡、7820人/平方公裡。
在河南這個外出務工大省中，鄭州是18個省轄市中唯一出現人口持續凈流入的地區。近5年數據顯示，鄭州全市常住人口從2011年的885.7萬增加到2015年末的956.9萬。同時，鄭州市的人口密度也呈現不斷上漲的趨勢。2015年住建部數據，鄭州439.07平方公裡城區土地面積上，居住著661.04萬，人口密度達15055人/平方公裡。
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哈爾濱的人口密度僅次於鄭州，402.9平方公裡城區土地上居住著457.9萬，人口密度為11366人/平方公裡。
廈門城區的人口密度排在第3名。317平方公裡城區土地上，居住著307萬，人口密度9685人/平方公裡。根據廈門市統計局數據，2016年末，廈門總人口達到392萬，島內思明、湖裡兩區常住人口合計202.3萬，兩區常住人口所占比重超過全市的一半，達到51.6%。按照思明區、湖裡區面積分別為75.31、65.78平方公裡計算，島內每平方公裡已經容納瞭14338人。
西安的人口密度排在第4名，542平方公裡城區土地上，居住著423.8萬，人口密度為7820人/平方公裡。
人口超大城市廣州和深圳的人口密度也較高，人口密度分別為5940人/平方公裡、5697人/平方公裡。
上海的人口密度在TOP50榜單中排在第19位，城區面積6340.5平方公裡，城區人口2415.27萬，人口密度3809人/平方公裡。
重慶的人口密度排在倒數第8位，人口密度僅1904人/平方公裡。北京的人口密度更低，1541人/平方公裡，排在倒數第3位。
南京的人口密度在TOP50榜單中墊底，推薦4226平方公裡城區面積土地上，居住人口617.82萬，人口密度1462人/平方公裡。
疏解北京功能、降低北京人口密度，使經濟社會發展與資源環境相協調，是京津冀協同發展的關鍵所在。決策層也進一步提出到2020年北京人口控制在2300萬以內。
北京大學教授、中國區域科學協會會長楊開忠表示，降低北京人口密度應該是指到2030年北京人口密度應低於2014年，但實現這一目標不是一個直線過程，而是一個曲線過程。也就是說，未來一段時期北京要花大力氣控制人口規模擴張，但由於我國人口城鎮化水平還比較低、特別是區域發展還很不平衡，作為各種力量綜合作用的結果，北京人口規模客觀上還會首先經歷一個緩慢上升的過程。但隨著我國人口城市化壓力減小、特別是我國區域協調發展新格局的逐步形成，加之政府的合理調控，北京人口規模在2020年以後客觀上會逐步由增轉減、進入下降過程，直至低於2014年的水平。
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